Alquiler de Galpón con Vivienda / Oficinas en Villa Ballester, General San Martín<div><br></div><div>Propiedad industrial y comercial con zonificación mixta (Zona B, apta para establecimientos de 1ª y 2ª categoría).</div><div><br></div><div>Planta Baja – Sector Operativo y Logístico</div><div><br></div><div>Nave principal: Piso de hormigón de alta resistencia para tránsito pesado y techos de losa de viguetas con gran capacidad portante y altura libre ideal para estiba.</div><div><br></div><div>Acceso logístico: Portón automatizado de carga y descarga que garantiza maniobras ágiles y seguras.</div><div><br></div><div>Oficina técnica: Espacio de 3,00 m x 4,00 m con baño privado, óptimo para puestos de supervisión o gerencia.</div><div><br></div><div>Servicios para personal: Módulo sanitario independiente con sector de vestuarios para operarios.</div><div><br></div><div>Planta Alta – Área Multifunción</div><div><br></div><div>Unidad de 3 ambientes: Espacio adaptable a vivienda, oficinas corporativas o comedor de personal.</div><div><br></div><div>Distribución: Estar-comedor, cocina equipada y dos dormitorios/despachos con excelente ventilación e iluminación natural.</div><div><br></div><div>Espacio exterior: Terraza transitable de uso exclusivo con sector de parrilla y recreación.</div><div><br></div>