Excelente Inmueble Industrial en Venta – Villa Ballester, General San Martín<div><br></div><div>Ubicado en un entorno industrial y comercial consolidado, este inmueble ofrece una conectividad estratégica hacia Capital Federal y los principales corredores logísticos del AMBA. Se encuentra a solo 150 m de Av. Bernardo Ader, 700 m de calle Vélez Sarsfield y a 1 km de Av. de los Constituyentes, garantizando un rápido acceso a General Paz y Panamericana.</div><div><br></div><div>Características Principales:</div><div><br></div><div>Superficies: Terreno de 406 m² (8,66 x 47 m) y una superficie cubierta total de 812 m² distribuidos en dos plantas.</div><div><br></div><div>Funcionalidad: Plantas comunicadas mediante montacarga, ideal para optimizar la logística interna y los procesos productivos.</div><div><br></div><div>Infraestructura: Techo de losa, estructura sólida, pisos de hormigón de alta resistencia para tránsito pesado y fuerza motriz instalada.</div><div><br></div><div>Accesos: Ingresos vehicular y peatonal independientes, lo que agiliza la dinámica operativa y administrativa.</div><div><br></div><div>Zonificación: IR (Industrial Residencial) – Apta para industrias de Categoría I y II.</div><div><br></div>