<p><span style="font-weight: bold;">3 Amb con Parrilla Propia y 1 Suite con vestidor + baño y toilete - Edificio Boutique Colegiales</span></p><p><br></p><p>Diseño de vanguardia en la mejor zona de Colegiales</p><div><br></div><div>3 AMB - 2do Piso&nbsp; -&nbsp;</div><div>Superficie: 95 m2 (85,5 m2 cubiertos).</div><div>Balcón al frente con parrilla.</div><div>Dos baños en suite, toillete.</div><div>Baulera.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">- CONSULTE OTRAS UNIDADES DISPONIBLES</span><div><span style="font-weight: bold;">- POSIBILIDAD DE ADQUIRIR COCHERA</span></div><div><span style="font-weight: bold;">- FINANCIACIÓN</span></div><div><br></div><div>| USD 325.000.-</div><div><br></div></div><div>Amplia planta baja libre. Acceso vehicular y espacios guardacoches.<div>Control de acceso con circuito de cámaras de seguridad integrada.</div><div>Terraza con parrilla y piscina de uso común.</div><div><br></div></div><p><br></p><p>Diseño y Exclusividad en el corazón de Colegiales</p><div><br></div><div>"Descubrí el equilibrio perfecto entre modernidad y confort en este exclusivo edificio boutique sobre la calle Arredondo. Este 3 ambientes te ofrece la tranquilidad que buscás sin renunciar al diseño de vanguardia.</div><div><br></div><div>Tu oasis privado: Amplio balcón con parrilla propia, ideal para encuentros sociales.</div><div><br></div><div>Calidad superior: Terminaciones de categoría y una distribución inteligente que prioriza la luz natural.</div><div><br></div><div>Privacidad: Dormitorio principal en suite y ambientes amplios pensados para el estilo de vida actual.</div><div><br></div><div>Una oportunidad de inversión en pozo en uno de los barrios con mayor crecimiento y encanto de la ciudad."</div><div><br></div><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Descripción General del Proyecto:</span></p><p>Siete departamentos de tres ambientes con amplios balcones.</p><p>Un Penthouse de tres ambientes con terraza y piscina propia.</p><p>Amenities: Terraza de uso común con parrilla y piscina.</p><p><span style="font-weight: bold;">Características de las Unidades Todas las unidades cuentan con un diseño funcional y acabados de calidad:</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Estar-comedor con cocina integrada.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Dormitorio principal con baño en suite y vestidor.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Toillette de recepción y lavadero independiente.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Espacio exterior: Amplio balcón con parrilla (frente corredizo).</span></p><p><br></p><p>Detalles de categoría.</p><p><br></p><p>Especificaciones Técnicas Aberturas: Carpinterías de aluminio con DVH (Doble Vidriado Hermético).</p><p>Cocina: Muebles en melamina combinada; mesadas y alzadas de cuarzo.Pisos: Símil madera encastrable (resistente a la humedad) y porcelanato de primera marca en sanitarios.</p><p>Climatización: Preinstalación para equipos multisplit en todos los ambientes.</p><p>Tipologías y Distribución Unidad Ubicación </p><p>Descripción Tipo 1Frente Unidades 101, 201 y 301.</p><p>Tipo 2 Contrafrente Unidades 102, 202 y 302.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Penthouse 401 4to Piso - FrenteUnidad superior con terraza.Penthouse 402 4to Piso - Contrafrente Unidad con terraza y piscina propia.</span></p><p>Notas Legales y Descargo de Responsabilidad Las imágenes son meramente ilustrativas y no tienen carácter contractual.Todas las medidas y superficies de estos planos son provisorias.Las medidas y superficies definitivas surgirán del plano de subdivisión y mensura aprobados por la autoridad competente.</p><p><br></p><p>Especificaciones Técnicas</p><div>Edificio y Áreas Comunes</div><div>Estructura: se resolverá con estructura independiente de hormigón</div><div>armado.</div><div>Albañilería: Los tabiques exteriores de las unidades funcionales</div><div>estarán ejecutados en mampostería de ladrillo, los tabiques</div><div>interiores serán ejecutados en Durlock con aislación acústica.</div><div>Cielorrasos: Serán de hormigón vista o estarán terminados con</div><div>aplicado enduyeso.</div><div>Pisos: los halles de acceso y circulaciones comunes, tendrán piso</div><div>de porcelanato o similar . Las escaleras generales y locales de</div><div>servicio serán de cemento alisado o rodillado.</div><div>Ascensores: será hidráulico con puerta y cabina de acero</div><div>inoxidable, pisos de porcelanato o similar e interiores revestidos con</div><div>espejos y acero inoxidable.</div><div>Instalación Sanitaria: los desagües primarios serán de cañería de</div><div>polipropileno, cañería de distribución de agua fría y caliente en</div><div>caños plásticos termo fusionados. El agua para consumo sanitario</div><div>se abastecerá mediante termotanques individuales.</div><div>Instalación Eléctrica: comprende la ejecución de toda la</div><div>instalación eléctrica, cajas de toma, sala de medidores, tablero de</div><div>servicios generales, puesta a tierra y las montantes y distribuciones</div><div>eléctricas, televisión, de telefonía, datos. Se dejarán acometidas</div><div>desde la montante y sin cablear para telefonía, televisión por cable</div><div>e internet por modem. Se proveerán y colocarán todos los</div><div>artefactos de iluminación de las áreas comunes y balcones</div><div>.</div><div>Unidades Funcionales</div><div>Instalación Eléctrica: tablero seccional en cada unidad, que estará</div><div>provisto de llaves térmicas y disyuntor diferencial. Se realizará el</div><div>circuito de iluminación, circuitos de tomas, circuitos de uso especial</div><div>y un circuito para los equipos de aire acondicionado. En las</div><div>unidades no se proveerá ni instalarán artefactos de iluminación.</div><div>Instalación Sanitaria: el agua caliente se generará mediante</div><div>termotanques individuales de alto rendimiento.</div><div>Instalación Termomecánica: la calefacción y refrigeración estará</div><div>prevista para realizarlas mediante equipos de Aire Acondicionado.</div><div>Se entregará la pre-instalación completa para la colocación de los</div><div>equipos. La provisión de los equipos no están incluidos.</div><div>Paredes: serán terminadas con engrosado o enlucido de yeso,</div><div>según corresponda</div><div>Piso: las unidades se entregarán con piso vinílico SPC sistema</div><div>click simil madera. Los sectores de baño y cocina, tendrán piso de</div><div>porcelanato o similar.</div><div>Revestimientos: se colocará revestimiento cerámicos rectificados</div><div>en color neutro en baños.</div><div>Cielorrasos Generales: Serán de hormigón vista o enlucido de</div><div>yeso.</div><div>Cielorrasos de Baños y/o Cocinas: engrosado y enlucido de yeso</div><div>con terminación de pintura color blanco.</div><div>Carpinterías Exteriores: las carpinterías exteriores serán de</div><div>aluminio con vidrio DVH o similar.</div><div>Carpinterías Interiores: la puerta de acceso será de madera para</div><div>pintar de doble contacto. Las puertas interiores tendrán hoja de</div><div>madera para pintar. Los frentes e interiores de placard no están</div><div>incluidos.</div><div>Muebles de Cocina: serán de melanina o similar, color a definir,</div><div>con muebles bajo mesada completos.</div><div>Sanitarios y Griferías: se colocarán griferías mono-comando</div><div>marca PIAZZA o similar, y sanitarios completos marca PIAZZA o</div><div>similar. La pileta de cocina será de acero inoxidable marca Johnson</div><div>o similar.</div><div>Equipamiento: tendrán anafe y horno eléctrico de acero inoxidable</div><div><br></div> <br> <p></p>