<p>IMPECABLE PROPIEDAD EN VENTA! – 4 DORMITORIOS, PISCINA Y CONFORT TOTAL<div>Ubicada en una zona privilegiada, esta casa desarrollada en dos plantas destaca por su estado impecable, luminosidad y detalles de categoría. Con todas sus instalaciones nuevas, es el hogar ideal para familias que buscan calidad de vida.</div><div><br></div><div>PLANTA BAJA: Amplitud y Estilo</div><div>Recepción: Jardín al frente que brinda privacidad y calidez.</div><div><br></div><div>Living Comedor: Un espacio generoso con elegantes pisos de parquet que aportan calidez y distinción.</div><div><br></div><div>Dormitorios: Dos amplios dormitorios con placard empotrado. El principal cuenta con un lujoso baño en suite con hidromasaje.</div><div><br></div><div>Cocina Comedor: Moderna, funcional y súper luminosa. Equipada con alacenas altas y bajas de excelente calidad y una vista abierta al parque.</div><div><br></div><div>Comodidades: Baño completo adicional para visitas. Lavadero independiente con acceso directo a la cochera cubierta.</div><div><br></div><div>PLANTA ALTA: Privacidad y Espacio</div><div>Dormitorios: Otros dos dormitorios de generosas dimensiones, ambos con su respectivo placard empotrado.</div><div><br></div><div>Baño: Un tercer baño completo con terminaciones modernas.</div><div><br></div><div>EXTERIOR: Tu propio oasis</div><div>Fondo verde: Amplio jardín parquizado para disfrutar al aire libre.</div><div><br></div><div>Piscina: Perfecta para los días de verano.</div><div><br></div><div>Parrilla: El sector ideal para reuniones familiares y sociales.</div><div><br></div><div>EQUIPAMIENTO Y TECNOLOGÍA DE PUNTA</div><div>La propiedad fue renovada a nuevo y cuenta con tecnología de climatización de alta eficiencia:</div><div><br></div><div>Calefacción Central: Sistema por radiadores en todos los ambientes.</div><div><br></div><div>Caldera: Caldera dual marca Peisa.</div><div><br></div><div>Agua Caliente: Dos termotanques para garantizar caudal constante.</div><div><br></div><div>Climatización: Equipos de Aire Acondicionado instalados.</div><div><br></div><div>Estado de la propiedad: Impecable (instalaciones nuevas).</div><div>¡No pierdas la oportunidad de visitarla! Esta casa es el equilibrio perfecto entre diseño clásico y modernidad tecnológica.</div><div><br></div> </p><p>* Características técnicas:&nbsp;<div><br></div><div><br></div><div>Electricidad </div><div>Entrada de electricidad trifásica que hace que el corte total de electricidad sea muy infrecuente </div><div>(sólo dos cortes totales en los últimos 3 años)</div><div><br></div><div>Circuitos cableados por completo en 2013 durante una remodelación importante de la casa que </div><div>se llevó a cabo: se reemplazaron todos los cables, se instaló una nueva caja eléctrica en el </div><div>lavadero con circuitos separados por áreas y llaves térmicas independientes para todos los </div><div>equipos de Aire Acondicionado. Conexión a tierra con jabalina instalada en el Garage. </div><div><br></div><div>Llave conmutadora disponible en el Garage para cambiar de fase la alimentación de las oficinas </div><div>de planta alta (en caso de corte de una fase se conecta a la fase que esté activa y se mantiene el </div><div>suministro en planta alta). El circuito cuenta con un disyuntor general a la entrada y un disyuntor </div><div>adicional para el circuito del segundo piso.</div><div><br></div><div>Agua Caliente, Calefacción y Aire Acondicionado </div><div><br></div><div>La Calefaccion es central por radiadores en todos los ambientes. El circuito se hizo a nuevo en </div><div>2013: se instalaron todos los caños y se reemplazaron todos los radiadores. La caldera es marca </div><div>Peisa Dual. La misma alimenta también el agua caliente de los baños de la plata baja. </div><div><br></div><div>En la planta alta, un termotanque Saiar de 110 lt. abastece de agua caliente al resto de la casa </div><div>incluyendo el baño de la planta alta, el baño de la piscina y la pileta exterior. Esto permite que dos </div><div>personas puedan bañarse al mismo tiempo así como tener un sistema de respaldo (si la caldera </div><div>tiene un desperfecto puede utilizarse el termotanque hasta efectuar las reparaciones, y viceversa </div><div>si el termotanque tiene un desperfecto).</div><div><br></div><div>Todos los ambientes (a excepción del lavadero y Garage) cuentan con aire acondicionado </div><div>instalado (frío-calor en todos los casos).</div><div><br></div><div>Circuitos de Agua </div><div><br></div><div>Desde el tanque de agua instalado en la parte superior de la casa bajan circuitos de agua </div><div>separados que permiten cortar el agua en un sector de la casa para efectuar reparaciones </div><div>eventuales sin afectar a otros. </div><div><br></div><div>En este mismo lugar se instaló una bomba presurizadora Rowa que permite a la caldera tener una </div><div>presión operativa. La bomba se activa ademas en forma automática al abrir una llave en cualquier </div><div>parte de la casa, para incrementar el caudal. </div><div><br></div><div>El tanque de agua tiene una boya que puede reemplazarse periódicamente para disminuir la </div><div>dureza del agua. </div><div><br></div><div>La pileta se llena con un circuito de agua independiente que viene directamente de la calle, de </div><div>modo de no usar el agua del tanque para el llenado. </div><div><br></div><div>Salidas pluviales </div><div><br></div><div>Todas las salidas pluviales del jardín fueron hechas desde cero en 2013 y bajan hacia la salida </div><div>cloacal, es decir que no desgastan en la acequia de la calle. Del mismo modo la rejilla que está en </div><div>la bajada del Garage. </div><div><br></div><div>Sistemas de Seguridad </div><div><br></div><div>La casa cuenta con una instalación de alarma con detectores de movimiento en todos los puntos </div><div>de acceso y detectores magnéticos de apertura en puertas de acceso y ventana del dormitorio </div><div>principal. </div><div><br></div><div>Los dos portones de ingreso al garage son automáticos con control remoto. Desde el Garage </div><div>deben pasarse dos puertas metálicas con cerradura para ingresar a la casa.</div><div><br></div><div>La puerta principal está blindada por la marca Eurolock con cerradura de llave incopiable de alta </div><div>seguridad de fabricación israelí (https://eurolock.com.ar/). </div><div><br></div><div>Las paredes del frente tienen una altura extra unida a la instalación de pinches metálicos para </div><div>impedir el acceso. </div><div><br></div><div>Todas las aberturas cuentan con rejas metálicas. La puerta del fondo tiene una puerta enrejada </div><div>adicional que puede cerrarse con candado y un pasador.</div><div><br></div> </p>