<span style="font-weight: bold;">EXCELENTE OPORTUNIDAD! GALPÓN CON OFICINAS Y AMPLIO LOTE EN ALQUILER - FÁCIL ACCESO A PANAMERICANA</span><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Se alquila galpón de 218 m² cubiertos, emplazado sobre un generoso lote parquizado de 1.752 m². Ideal para almacenamiento, producción o cualquier actividad que requiera espacio exterior y fácil operatividad.</span></div><div><br></div><div>Características Destacadas:</div><div><br></div><div>Galpón (Nave Principal): Espaciosa nave con altura de techo apta para estiba y movimiento de mercadería. Incluye baño propio.</div><div><br></div><div>Oficinas: Sector administrativo independiente y distribuido en dos plantas, con dos baños.</div><div><br></div><div>Accesos: Posee dos portones de acceso que permiten el ingreso y egreso cómodo de vehículos de gran porte.</div><div><br></div><div>Terreno: Gran superficie de lote libre y parquizado de 1.752 m², ideal para maniobras, estacionamiento o almacenamiento exterior.</div><div><br></div><div>Ubicación y Conectividad: Inmejorable ubicación sobre asfalto. A solo 9 cuadras de Colectora Oeste de la Autopista Panamericana, Ramal Zárate-Campana. Conexión rápida y directa a la ruta.</div><div><br></div><div>Superficies:</div><div><br></div><div>Cubierta: 218 m²</div><div><br></div><div>Lote Total: 1.752 m²</div><div><br></div><div>Zonificación:&nbsp;<span style="font-size: 14px;">ZONA Rb, Residencial de baja densidad de Ing. Maschwitz</span></div><div><div>Tejido:</div><div>F.O.S. 0.60</div><div>F.O.T. 1.00</div><div>Densidad neta 130 hab./ha</div><div>Dimensiones mínima de parcelas: Lado mínimo: 12 metros.</div><div>Superficie mínima: 300 m².</div><div>Retiro de fondo obligatorio: (L-20)/2 siendo L el largo del terreno</div><div>Usos: vivienda unifamiliar, comercio de abastecimiento diario, usos vinculados con la residencia,</div><div>pequeños talleres e industrias de baja complejidad, depósitos, comercios mayoristas, restaurantes,</div><div>bares, y otros usos compatibles</div></div><div><br></div><div><br></div><div>¡Consulte condiciones y coordine su visita!</div><div><br></div><div>Monsalvo Propiedades</div><div><br></div>