Terreno en venta en Ingeniero Maschwitz, estratégicamente ubicado sobre la calle Paso, a solo 200 metros de la entrada de la ciudad y con acceso directo a Panamericana Ramal Escobar. Este lote de 235.6 m² se presenta como una oportunidad excepcional para desarrollar su proyecto ideal en una zona de crecimiento constante.<br><br>El terreno está embellecido con una variedad de árboles frutales, como un limonero, durazno, kiwi y dos higueras, que ofrecen un entorno natural. Los servicios de agua corriente y cloacas están disponibles a pie de calle, y el pilar de luz está listo para la instalación del medidor eléctrico, facilitando así el comienzo de cualquier desarrollo.<br><br>La propiedad se encuentra en una zona residencial de baja densidad, permitiendo una diversidad de usos como vivienda unifamiliar, pequeños comercios, talleres e industrias de baja complejidad, depósitos, restaurantes y bares, entre otros. Con escritura inmediata, esta propiedad es una inversión prometedora, ideal para quienes buscan un espacio con potencial en un entorno natural y bien conectado.<br><br>ZONIFICACION:<br>ZONA Rb Residencial de baja densidad de Ing. Maschwitz<br>3) Tejido:<br>F.O.S. 0.60<br>F.O.T. 1.00<br>Densidad neta 130 hab./ha<br>Dimensiones mínima de parcelas: Lado mínimo: 12 metros.<br>Superficie mínima: 300 m².<br>Retiro de fondo obligatorio: (L-20)/2 siendo L el largo del terreno<br>4) Usos: vivienda unifamiliar, comercio de abastecimiento diario, usos vinculados con la residencia,<br>pequeños talleres e industrias de baja complejidad, depósitos, comercios mayoristas, restaurantes,<br>bares, y otros usos compatibles.